Imobilul este considerat unul dintre cele mai sigure și mai sigure active de investiții din lume. Cu toate acestea, este încă blocat în secolul trecut, când vine vorba de utilizare și accesibilitate. Imobilele sunt notorii nelichide și sunt adesea considerate locul de joacă al celor bogați. Cu toate acestea, odată cu tokenizarea, am putea în cele din urmă să facem din imobiliar un activ cu adevărat democratizat și lichid.

Ce este tokenizarea?

În termeni simpli, tokenizarea unui activ este procesul de utilizare a unui token de securitate bazat pe blockchain care reprezintă digital acel activ. Aceste jetoane pot fi apoi tranzacționate pe o piață secundară. Cu toate acestea, acesta nu este în mod evident un concept nou, deoarece este un spin pe un concept mai cunoscut numit securitizare.

Deci, înainte de a discuta avantajele tokenizării, atunci să înțelegem mai întâi ce înseamnă securitizare?

Securitizarea este procesul care reunește diferite tipuri de obligații contractuale (CDO) – cum ar fi ipoteci, împrumuturi auto sau datorii pe carduri de credit – și vânzarea fluxurilor de numerar aferente acestora către investitori terți ca titluri.

Avantajele tokenizării

# 1 Descentralizat:

Unul dintre cele mai importante lucruri despre datele stocate în blockchain este că nu este centralizat. O rețea de noduri răspândite de obicei în întreaga lume păstrează o copie a tuturor datelor stocate în cadrul blockchain-ului. Mai mult, principalul avantaj aici este că nu are un singur mod de eșec și nu prezintă atacuri cibernetice.

# 2 Ecosistem de încredere:

Una dintre cele mai fascinante trăsături ale industriei blockchain se întâmplă să fie lipsa de încredere. Într-un sistem descentralizat, nu aveți o entitate centralizată în care trebuie să aveți încredere pentru a-și face treaba. Rețelele descentralizate folosesc algoritmi de consens pentru a lua decizii care ocolesc necesitatea oricărei încrederi.

# 3 Transparență:

De asemenea, tehnologia blockchain este transparentă. Atâta timp cât faceți parte din rețea, veți avea acces la toate datele stocate în interiorul acesteia.

# 4 Securitate:

Tehnologia blockchain este imuabilă datorită utilizării sale inteligente a funcțiilor hash criptografice. În termeni simpli, orice date stocate în lanț nu pot fi modificate, făcând efectiv blockchainul cel mai transparent, dar sigur sistem de stocare din lume.

# 5 Proprietate fracțională:

Tokenizarea conduce în mod organic la facilitarea proprietarilor fracționari. Asta înseamnă acum că un grup de cumpărători pot achiziționa un activ imobiliar. Deoarece activul poate fi denumit oricărui număr de jetoane care reprezintă proprietatea, acest lucru le conferă proprietate fracțională.

# 6 Lichiditate:

Prețul ridicat și timpul de construcție asociat cu proprietățile imobiliare înseamnă că dezvoltatorii și investitorii trebuie să rămână investiți ani de zile, chiar decenii. Apoi, găsirea cumpărătorilor dispuși să ofere prețul corect se adaugă la perioade de așteptare suplimentare. Prin tokenizare, va fi posibil să vindeți jetoanele proprietății pe piața deschisă, ducând la tranzacții mai rapide.

Este tokenizarea atât de simplă?

Ei bine, nu.

Deși poate suna superb și ușor de implementat, faptul este că există multe capcane atunci când vine vorba de implementarea corectă a tokenizării.

  • În primul rând, simbolul trebuie să fie accesibil în blockchain-ul public. Aceasta include, de asemenea, orice logică de contract inteligent de care jetonul are nevoie pentru a-și îndeplini funcția dorită.
  • Vânzarea de jetoane trebuie apoi înregistrată de autoritățile de reglementare și listată pe bursele majore cu lichiditate ridicată.
  • Emitenții și utilizatorii trebuie să treacă standardele anti spălare a banilor (AML) și să cunoască clientul (KYC).

Întreruperea imobilelor cu Realio

Realio este o companie bine-cunoscută care facilitează emiterea și gestionarea jetoanelor de securitate și oferă mai multe servicii utilizatorilor săi. În plus, realio vă permite să tokenizați diferite tipuri de active, cum ar fi lucrări de artă și mașini exotice; domeniul imobiliar este domeniul lor de expertiză.

Realio are o platformă bazată pe web și o aplicație mobilă pentru ca utilizatorii să tokenizeze cu ușurință activele sau să își creeze portofolii de investiții diversificate. În prezent, acceptă Ethereum, Stellar, Algorand, Binance Chain, Fusion și blockchains Ravencoin. Realio folosește un standard de jeton de securitate cu lanț agnostic pentru a înregistra toate transferurile.

Împreună cu tokenizarea, Realio oferă lichidități gata cu oferta sa RealioX. Este un schimb descentralizat care listează automat toate jetoanele de securitate create pe platformă. De asemenea, toate tranzacțiile se fac aici într-un mod peer-to-peer.

Realio își identifică comercianții printr-un proces KYC / AML extins și automatizat. Jetoanele de securitate standardizate ale Realio sunt conforme cu reglementările naționale, cum ar fi scutirile prevăzute de SEC.

Concluzie

Tokenizarea imobilelor ne oferă o oportunitate unică de a democratiza proprietățile imobiliare prin proprietate fracțională. Imaginați-vă mama dvs. obișnuită și cuplul pop care dețin 25% dintr-o casă de pe plajă din Malibu și se bucură de pensionarea lor din chiria pe care o încasează. Aceasta este adevărata putere a tokenizării.

În timp ce mai multe companii lucrează deja la implementări diferite, Realio stă cu capul și umerii deasupra tuturor celorlalți în această privință.